• Blog,  I miei investimenti,  Piattaforme,  Portafoglio

    I miei investimenti – Giugno 2019

    Buongiorno a tutti.

    Chiedo venia per il ritardo del consueto aggiornamento mensile. Ma mi sono gustato qualche giorno fuori casa con la famiglia, al riparo da computer e tecnologie, che ho lasciato spente…
    Andiamo avanti, di seguito l’aggiornamento relativo al mese di Giugno 2019.

    Dopo il mese di Maggio, andato in negativo a causa dell’andamento degli ETF su Moneyfarm, torniamo in positivo, con un ottimo risultato.
    Moneyfarm praticamente riguadagna quasi completamente il terreno perso a Maggio (in realtà ad oggi che sto scrivendo ha recuperato e superato!).

    Il mese è particolarmente frizzante anche per gli altri strumenti, con in testa i 3 più amati e discussi di CrowdInvesting CrowdEstor, Envestio e Kuetzal.
    Bondster si accaparra il 4° posto grazie a 5€ di Cashback ottenuto investendo i miei primi 500€ nella piattaforma.
    Tra l’altro questo Cashback potete ottenerlo anche voi, se vi inscrivete a Bondster con il codice ” 06132.
    I soliti Mintos e compagnia performano in modo decisamente buono e prevedibile, che è una delle caratteristiche forse più apprezzate del P2P Lending.

    Ma passiamo al Tabellone, dove potete vedere i 20 strumenti monitorati e ordinati per interesse decrescente.

    Strumenti Guadagno
    Mensile
    Interesse
    Mensile
    Interesse
    Annuo
    Equivalente
    Investito  Valore
    TOT 280,36 € 1,366 % 16,617 % 20.160,00 € 20.808,01 €
    Moneyfarm 131,85 € 2,586 % 31,46 % 5.000 € 5.231,42 €
    Crowdestor 22,70 € 2,247 % 27,34 % 1.000 € 1.032,96 €
    Envestio 17,30 € 1,697 % 20,64 % 1.000 € 1.036,95 €
    Bondster 7,71 € 1,542 % 18,76 % 500 € 507,71 €
    Kuetzal 5,90 € 1,175 % 14,30 % 485 € 507,91 €
    Mintos 11,59 € 1,126 % 13,70 % 1.000 € 1.040,55 €
    Peerberry 10,41 € 1,024 % 12,46 % 1.000 € 1.026,82 €
    FastInvest 10,30 € 1,008 % 12,27 % 1.000 € 1.031,69 €
    Grupeer 10,11 € 0,989 % 12,03 % 1.000 € 1.032,42 €
    Swaper 10,02 € 0,984 % 11,97 % 1.000 € 1.028,68 €
    Bondora PRO 4,96 € 0,969 % 11,79 % 495 € 516,87 €
    Viainvest 8,36 € 0,823 % 10,01 % 1.000 € 1.024,74 €
    Twino 7,67 € 0,754 % 9,18 % 1.000 € 1.024,50 €
    Viventor 7,09 € 0,700 % 8,52 % 1.000 € 1.019,91 €
    RoboCash 6,13 € 0,603 % 7,34 % 1.000 € 1.022,89 €
    EstateGuru 2,92 € 0,577 % 7,02 % 500 € 508,97 €
    Bondora Go&Grow 2,81 € 0,555 % 6,75 % 500 € 509,29 €
    Housers 1,28 € 0,213 % 2,59 % 575 € 602,12 €
    Crowdestate 1,25 € 0,208 % 2,53 % 605 € 601,61 €
    Bulkestate – € 0,00 % 0,00 % 500 € 500,00 €

    Questo mese non ho aggiunto molti fondi negli strumenti sopra, solamente 180€, suddivisi tra Crowdestate e Housers.
    C’è da dire che ho buttato un paio di gettoni di un paio di Start Up su Seedrs e su CrowdFundMe.
    Ma non monitorerò gli andamenti delle Start Up mese per mese, sono estremamente difficili da monitorare e difficili da apprezzare nel breve periodo, la maggior parte delle volte servono anni.

    Come vi avevo anticipato, dal mese scorso sono presenti 3 nuovi strumenti:

    1. Kuetzal , un portale di CrowdInvesting, molto stile Envestio e CrowdEstor
    2. Bondster , un portale di P2P Lending, devo dire MOLTO ben fatto, con una buona reportistica e trasparenza al suo interno.
    3. Bulkestate , strumento CrowdInvesting immobiliare, stile EstateGuru, Housers o CrowdEstate

    Tra l’altro Bondster è uno dei pochi strumenti con sede fuori da Lettonia, Estonia e Lituania.
    Bondster ha sede a Praga, in Repubblica Ceca e secondo me questo gioca a suo favore, in un’ottica di diversificazione.

    Ma passiamo alla classica torta che si suddivide tra tutti i miei strumenti.

    I miei investimenti Giugno 2019

    Detto questo, per ora sono molto contento di come si sta evolvendo il portafoglio, anche se sto pensando alle ottimizzazioni da mettere in pratica entro l’anno.

    Solo per darvi alcuni spunti:

    1. sto pensando di ridurre l’esposizione su Twino e Bondora, per aumentare le cifre su altri strumenti
    2. a Luglio probabilmente aprirò un conto su Mintos Invest&Access, per metterlo a confronto con il Mintos classico
    3. mi piacerebbe anche aumentare l’esposizione su ETF o azionario, ma devo ancora decidere come e cosa fare
    4. vorrei anche arrivare a 5.000€ su Swaper per accedere all’extra 2% di Loyalty Bonus
    5. e, per ora, semaforo verde per FastInvest, che si attesta tra le mie migliori piattaforme di P2P Lending… rimane il nocciolo sulla trasparenza, ma teniamo gli occhi aperti!

    Scusate ancora l’aggiornamento in ritardo, non perdete le speranze e scrivetemi.
    Nei commenti, in privato oppure sui social, rispondo a tutti, promesso!
    E se questo progetto ti piace, condividilo con chi vuoi o metti mi piace sulle mie pagine: Sharing is caring!

    Grazie,
    Emanuele

  • Blog,  Piattaforme,  Recensioni

    Robocash – La pagella

    Questa mia recensione è frutto solo ed esclusivamente della mia esperienza personale.

    Strumento Voto Finale
    Robocash
    Voto
    Popolare, buona piattaforma
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice metà

    Robocash è una piattaforma Croata di P2P Lending con sede a Zagabria.
    La piattaforma, come per le principali P2P Lending listate su questo sito ad eccezione di Bondora, offre tutti i prestiti con la garanzia del Buyback.
    Offre 6 Loan Originators che operano principalmente in Kazakistan, Spagna, Russia e isole Filippine.

    Tipologia Investimento Minimo Sede
    Tipologia
    P2P Lending
    Investimento Minimo
    10 €
    Location
    Zagabria, Croazia
    n° Investitori Prestiti erogati finora Ritorno Storico
    n° investitori
    5.850 (apr.19)
    Prestiti erogati finora
    58.372.884 € (apr.19)
    Ritorno Storico
    12,00% (apr.19)

    La ragione sociale è stata spostata a Zagabria il 28 Marzo 2019, rispetto a prima che era (come moltissime altre) a Riga in Lettonia.
    Il motivo ufficiale del trasferimento è che la Croazia permetterebbe alla piattaforma di crescere maggiormente a livello strategico come copertura extra europea, dando maggiori benefici anche agli investitori, che dovrebbero vedersi la loro offerta crescere e migliorare, affrontando anche nuovi mercati.

    I tassi di interesse sono buoni, nonostante siano scesi un pochino. All’inizio dell’anno non era raro trovare prestiti al 14%, mentre adesso si sono un po’ appiattiti sul 12%.
    La liquidità non è un problema, l’unico momento in cui ho avuto della liquidità non investita è stato con il calo degli interessi, avevo l’autoinvest settato alto al 14% e ho dovuto ritoccarlo gradualmente al 13 e al 12%. Adesso i prestiti si sono stabilizzati sul 12%.
    C’è da dire che se è vero che i tassi sono calati, sto notando però una minore quantità di prestiti in ritardo. Può darsi che questo calo nei rendimenti stia andando di pari passo con una qualità dei prestiti migliore?! Sarà il tempo a confermarcelo.

    Riguardo i report è molto intuitiva la Dashboard (ce n’è uno screenshot sotto), ma mancano tutti quei grafici e analisi approfondite a me tanto care. Gli Statement che si scaricano invece sono sicuramente completi, riportano tutti i movimenti, gli accrediti di interessi, di quote capitale, di buyback, autoinvest, giorno per giorno e su base excel. Questo è molto buono per uno smanettone, che riuscirà a filtrare velocemente tutti i movimenti di cui ha bisogno. Di contro però sarà meno intuitivo per chi non ne ha dimestichezza.

    Navigabilità sito Reportistica
    Navigabilità
    Semplice, intuitiva
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice metà
    Reportistica
    Presente, statement su excel
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice 1quarto
    Interessi % Liquidità / n° Progetti
    Interessi %
    Buoni, in linea con P2P Lending
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice metà Pollice vuoto
    Liquidità
    Più che buona
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice vuoto

    APP assente, me ne farò una ragione, sono rare le piattaforme che ce l’hanno.

    Buyback presente su tutti i prestiti, senza distinzioni, Autoinvest semplice e pratico, ma Mercato Secondario inesistente.
    Inesistente anche una Exit Strategy di altro tipo, come propongono altre piattaforme.
    Se hai bisogno di disinvestire, stoppa l’Autoinvest e poi devi aspettare che ti vengano rimborsati regolarmente o con il Buyback.

    Molto interessante l’Opzione Payout, che ti permette di stabilire l’ammontare massimo del tuo Autoinvest e i guadagni eccedenti al portafoglio verranno automaticamente accreditati sul tuo conto corrente, come se fossero cedole o dividendi, per capirsi.

    App Mobile BuyBack
    App Mobile
    Assente
    Non disponibile
    BuyBack
    Si, su tutto
    Disponibile
    Mercato Secondario / Exit Options Auto-Invest
    Mercato Secondario / Exit Options
    Assente
    Non disponibile
    Auto-Invest
    Presente
    Disponibile

    Passiamo al mio account, con 3 screenshot di alcune delle principali schermate della piattaforma.
    Partiamo dalla Dashboard, semplice e completa (se cliccate sulle immagini si ingrandiscono):

    Dashboard Robocash
    Dashboard Robocash

    Ritagliata sotto la Dashboard (non si vede nello screenshot) c’è anche la configurazione dell’Autoinvest.

    Novità di questo mese, fino a Dicembre Robocash ha deciso di dare dei Loyalty Bonus ai suoi investitori, sotto forma di Status. Se guardate nello screenshot in alto a sinistra c’è l’icona Bronze Status, che mi garantisce un rendimento maggiorato dello 0,1%.
    Per raggiungere gli altri status bisogna incrementare il portafoglio a 3.000, 5.000 o 10.000€, per me adesso non interessante, ad oggi sono ancora in fase di valutazione di più piattaforme e piuttosto di mettere 10.000€ su una piattaforma, metto 1.000€ su 10 piattaforme, almeno per qualche mese ancora.

    Passiamo ai Miei Investimenti (My Investments):

    Miei investimenti Robocash
    Miei investimenti Robocash

    Ogni prestito sottoscritto permette di scaricare in formato Word l’Agreement con il Loan Originator, coi riferimenti del prestito stesso.
    Chiudiamo infine con la schermata dell’Autoinvest:

    Autoinvest Robocash
    Autoinvest Robocash

    La schermata non è completa, l’ho ritagliata io dove arrivavo con lo screenshot, sotto c’è anche la lista dei 6 Loan Originators.

    Tra le varie piattaforme di P2P Lending, anche Robocash merita un posto nel mio portafoglio, posto ad oggi ben guadagnato.
    Se anche voi volete differenziare il vostro portafoglio con un diverso portale P2P Lending, tra l’altro di un altro paese, valutate Robocash.
    Potete iscrivervi da qua. E fatemi sapere se vi siete iscritti e come vi trovate.

    Voi usate già Robocash? Che ne pensi della recensione?
    Se hai qualche informazione in più che ci possa aiutare, condividila nei commenti o scrivimi sui Social.

    E condividi, se puoi. Sarai di grande aiuto al progetto.

    Sharing is Caring.

    Emanuele

  • Blog,  Piattaforme,  Recensioni

    Housers – La pagella

    Questa mia recensione è frutto solo ed esclusivamente della mia esperienza personale.

    Strumento Voto Finale
    Housers
    Voto
    Piattaforma conosciuta
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice 3quarti Pollice vuoto

    Housers è una piattaforma spagnola di CrowdInvesting con sede a Madrid, che investe in (indovinate un po’..) Real Estate, da cui il nome HOUSErs.
    La traduzione vera e propria non esiste, House naturalmente sta per “casa”, nel senso di immobiliare, Housers potrebbe quasi sembrare “costruttore di case”, ma ripeto, non esiste, anche se il gioco di parole funziona molto.
    Hanno il portale anche in italiano, ufficio a Milano e hanno diversi investimenti anche in Italia.
    La piattaforma è molto popolare nel settore, benché non sia tra le più remunerative, in Italia è sicuramente riconosciuta.

    Tipologia Investimento Minimo Sede
    Tipologia
    Crowd
    Investing
    Investimento Minimo
    50 €
    Location
    Sede a Madrid, Spagna
    n° Investitori Prestiti erogati finora Ritorno Storico
    n° investitori
    108.469 (giu.19)
    Prestiti erogati finora
    86.555.293 € (giu.19)
    Ritorno Storico
    6,37% (apr.19)

    Il portale a prima vista sembra ben fatto, menù completo, grafici, statistiche… ma ad una analisi più approfondita si vedono alcune lacune.
    Ad esempio la difficoltà impressionante di utilizzare in modo consapevole il mercato secondario, che adesso è un calderone di tutte le opportunità mescolate assieme e impossibili da filtrare in modo intelligente. Anche investire nel mercato primario potrebbe essere più piacevole, a me piacerebbe ci fosse una stima degli incassi mensili, ad esempio.

    Gli interessi non sono tra i più elevati, anzi, si oscilla tra un 4,5 e un 10,5% annuo medio, in base alla tipologia di investimento.
    Questo però non mi ha spaventato, io ho ritenuto doveroso dare una chance a questa piattaforma così popolare, per poi poter dare il mio riscontro con una base pratica di esperienza personale.
    E penso che in un’ottica di diversificazione, nel paniere ci stia bene.
    Riguardo la liquidità non ho ancora avuto modo di provare a vendere sul mercato secondario, ma comunque il primario è liquido, con un buon ricambio di opportunità, che non si chiudono mai velocissimamente (come succede invece su altri portali, come Crowdestor).

    Navigabilità sito Reportistica
    Navigabilità
    Bisogna prendere familiarità
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice 1quarto
    Reportistica
    Discreta, manca un forecast
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice vuoto
    Interessi % Liquidità / n° Progetti
    Interessi %
    Medio bassi
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice 1quarto Pollice vuoto
    Liquidità
    Buona
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice metà Pollice vuoto

    Anche qua l’APP è ancora assente, punto per me interessante ma non ancora necessario.
    Non esiste naturalmente un BuyBack (come non c’è normalmente sui CrowdInvesting in Real Estate), ma sono presenti Mercato Secondario e Auto-Invest.

    App Mobile BuyBack
    App Mobile
    Assente
    Non disponibile
    BuyBack
    Non disponibile
    Non disponibile
    Mercato Secondario / Exit Options Auto-Invest
    Mercato Secondario / Exit Options
    Presente
    Disponibile
    Auto-Invest
    Presente
    Disponibile

    Ed ecco il mio account, con 3 screenshot di alcune delle principali schermate della piattaforma. Partiamo dalla classica Dashboard (se cliccate sulle immagini si ingrandiscono):

    Housers Dashboard
    Housers Dashboard

    Schermata simile, ma più dettagliata, quella del Mio Conto:

    Housers Mio Conto
    Housers Mio Conto

    Ultimo ma non ultimo, la schermata relativa agli investimenti in raccolta sul mercato primario:

    Housers investimenti
    Housers investimenti

    Ad oggi ho messo sul conto solamente 600€, per provare la piattaforma e, a parte una maggior personalizzazione o possibilità di filtrare meglio i mercati disponibili, Housers sembra un buon strumento per investire nel mercato immobiliare.

    Come le altre piattaforme che utilizzo per investire nel mercato immobiliare in CrowdInvesting (Crowdestate, Estateguru e da poco Bulkestate) aspetterò anche per Housers uno storico che mi permetterà di valutare meglio le prestazioni e gli interessi annui.

    Io mi sono registrato ad Housers approfittando di un bonus che posso offrire anche a voi.
    Se volete provare anche voi la piattaforma, iscrivetevi da questo mio link per avere 25€ bonus, dopo il vostro primo investimento di almeno 50€.
    Se guardate sullo screenshot relativo al Mio Conto, potete vederli nella voce Entrate da Promozioni, che poi ho regolarmente investito.
    Questo è un bonus esclusivo che non riceverai se ti registri direttamente su Housers.

    Utilizzi già Housers? Fammi sapere che ne pensi, sono sempre alla ricerca di riscontri e discussioni per arricchire i miei post.
    Scrivimi, nei commenti o nei social. Ti risponderò quanto prima.
    E se puoi, condividi. Sharing is Caring.

    A presto,
    Emanuele

  • Blog,  I miei investimenti,  Piattaforme,  Portafoglio

    I miei investimenti – Maggio 2019

    Ciao a tutti.

    Siamo arrivati all’aggiornamento degli investimenti mensile del 31 Maggio 2019.

    E questo è il primo mese documentato andato in negativo di ben 5€, il tutto dovuto ad un crollo del portafoglio Moneyfarm.
    Ricordiamo che il portafoglio Moneyfarm aveva galoppato alla grande per tutto il primo quadrimestre, recuperando un pesantissimo Dicembre 2018 e andando ben oltre.
    In vista poi delle elezioni Europee di fine Maggio (ho la sensazione che l’instabilità politica che c’è stata a livello Europeo abbia inciso non poco dal punto di vista dell’incertezza economica), abbiamo assistito ad uno spettacolare capitombolo del portafoglio, che si è mangiato i guadagni degli ultimi 2 mesi.
    Fortunatamente il tutto è stato mitigato dagli altri strumenti di P2P Lending e CrowdInvesting, che hanno portato la perdita ad un timido -5,36€.

    Andiamo al classico tabellone, sempre ordinato per interesse decrescente.

    Strumenti Guadagno
    Mensile
    Interesse
    Mensile
    Interesse
    Annuo
    Equivalente
    Investito  Valore
    TOT – 5,36 € – 0,026 % – 0,32 % 19.980,00 € 20.347,65 €
    Housers 25,84 € 5,168 % 60,85 % 500 € 525,84 €
    Kuetzal 17,01 € 3,507 % 41,29 % 485 € 502,01 €
    Bondora PRO 8,22 € 1,632 % 19,21 % 495 € 511,91 €
    Mintos 14,55 € 1,434 % 16,89 % 1.000 € 1.028,96 €
    Swaper 10,56 € 1,048 % 12,33 % 1.000 € 1.018,66 €
    FastInvest 10,26 € 1,015 % 11,95 % 1.000 € 1.021,39 €
    RoboCash 10,19 € 1,012 % 11,92 % 1.000 € 1.016,76 €
    Grupeer 9,85 € 0,973 % 11,45 % 1.000 € 1.022,31 €
    Viainvest 9,51 € 0,945 % 11,12 % 1.000 € 1.016,38 €
    Peerberry 8,43 € 0,836 % 9,85 % 1.000 € 1.016,41 €
    Twino 8,33 € 0,826 % 9,73 % 1.000 € 1.016,83 €
    Envestio 8,30 € 0,821 % 9,66 % 1.000 € 1.019,65 €
    Viventor 7,01 € 0,697 % 8,21 % 1.000 € 1.012,82 €
    Bondora Go&Grow 2,89 € 0,574 % 6,76 % 500 € 506,48 €
    Crowdestate 2,50 € 0,507 % 5,97 % 500 € 495,36 €
    EstateGuru 2,42 € 0,481 % 5,66 % 500 € 506,05 €
    Crowdestor 4,49 € 0,446 % 5,26 % 1.000 € 1.010,26 €
    Bondster – € – % 0,00 % 500 € 500,00 €
    Bulkestate – € – % 0,00 % 500 € 500,00 €
    Moneyfarm – 165,72 € – 3,147 % – 37,06 % 5.000 € 5.099,57 €

    Questo mese ho voluto aprire una posizione su 3 nuovi strumenti, che sono:

    1. Kuetzal
    2. Bondster
    3. Bulkestate

    Tutti e 3 con circa 500€. Kuetzal è l’unico dei 3 che si legge positivo grazie ad un Welcome Bonus di 15€, che posso offrire anch’io a voi, se vi iscrivete da questo link bonus Kuetzal.

    Sto ancora analizzando gli andamenti e cercando di capire quali strumenti mi soddisfano maggiormente.
    Ho buone sensazioni su Envestio, Mintos, Grupeer, Swaper, Peerberry,
    mi piace molto la piattaforma Fastinvest, anche se potrebbe essere più trasparente.
    Per ora tutto bene anche con Bondora (anche se è presto), anche questa piattaforma piuttosto discussa.
    Non mi piace la navigabilità di Housers, l’User Experience che si ha navigando sul portale…
    Sembrano promettenti altri, come Kuetzal e Bondster… mentre sull’Estate (immobiliare) come Crowdestate, EstateGuru e Bulkestate penso sia ancora presto.

    Andiamo alla classica torta, che di mese in mese spalma e divide sempre di più sui vari strumenti.

    I miei investimenti Maggio 2019

    Questo mese vincono (barando) Housers e Kuetzal… ma solo perché sono entrati dei bonus di 25 e 15€.
    Ma risultano vincitori tutti quegli strumenti che superano l’1% mensile, in ordine Bondora, Mintos, Swaper, Fastinvest e RobocashGrupeer e Viainvest tallonano da vicino, poi tutti gli altri!

    Scherzi a parte, lo storico adesso inizia ad esserci e a mostrare qualche numero interessante.
    L’intenzione mia è quella di fare una prima analisi approfondita il mese prossimo, con l’analisi del primo semestre.

    Vi informo inoltre che il mio obiettivo è quello di provare sicuramente tutte le piattaforme degne di nota, le più promettenti e referenziate… ma a tendere, una volta che ci siamo fatti un’idea degli strumenti, vorrei iniziare a sfoltire, rimpolpando quelli più redditizi ed iniziando a ridurre o eliminare quelli meno redditizi e più rischiosi.

    Chiudiamo così il primo mese negativo per gli ETF di Moneyfarm, che hanno abbattuto invece il quarto mese positivo consecutivo per tutti gli strumenti di P2P Lending e CrowdInvesting.

    Vi avviso purtroppo che questo prossimo mese sarà piuttosto impegnato, ma se riesco vorrei comunque concludere e condividervi alcune recensioni.

    Se avete dubbi, consigli o richieste di qualunque tipo, scrivetemi, nei commenti, in privato oppure sui social, sarò ben lieto di rispondervi
    E aiutami a condividere questo progetto, ricorda: Sharing is caring!

    Ciao,
    Emanuele

  • Blog,  Piattaforme,  Recensioni

    Estateguru – La pagella

    Questa mia recensione è frutto solo ed esclusivamente della mia esperienza personale.

    Strumento Voto Finale
    Estateguru
    Voto
    E’ molto popolare
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice 1quarto

    Estateguru è una piattaforma estone di CrowdInvesting (ossia si investe in progetti, un’ulteriore forma di Crowdfunding), specializzata nel settore Real Estate, ossia immobiliare.
    La piattaforma ha sede a Tallin ed è una tra le più popolari per volumi, investitori e progetti.

    Tipologia Investimento Minimo Sede
    Tipologia
    Crowd
    Investing
    Investimento Minimo
    50 €
    Location
    Sede a Tallin, Estonia
    n° Investitori Prestiti erogati finora Ritorno Storico
    n° investitori
    22.119 (apr.19)
    Prestiti erogati finora
    107.906.568 € (apr.19)
    Ritorno Storico
    12,11% (apr.19)

    Lo strumento è tra i più semplici e completi e fornisce una montagna di informazioni, sia nel dettaglio dei singoli progetti, sia tra le statistiche, cosa che purtroppo, da bravo ingegnere/nerd, io adoro…
    Gli interessi non sono elevatissimi, si viaggia mediamente tra un 8 e un 13%, con qualche punta eccezionale sui progetti più rischiosi.
    Nonostante tutto, la liquidità è eccellente, escono progetti nuovi (e vengono altrettanto velocemente finanziati!) quasi giornalmente.
    Naturalmente consiglio di valutare attentamente i progetti, sconsiglio di investire con leggerezza, ma di valutare il progetto, se siamo all’ennesimo “stage”, se il rapporto LTV (Loan To Value) è troppo alto, se la garanzia è un “First” o un “Second Rank“, eccetera.
    Sebbene questi dati possano non dire niente, io penso che siano degli indici di quanto rischioso sia un investimento.
    Io onestamente preferisco progetti con LTV possibilmente inferiore al 50% (Loan To Value sarebbe il valore del finanziamento sul valore del bene a garanzia del progetto stesso, spesso una ipoteca, di primo o secondo grado) con garanzia First Rank.

    Navigabilità sito Reportistica
    Navigabilità
    Ottima, semplice
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice 3quarti
    Reportistica
    Completa
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice metà
    Interessi % Liquidità / n° Progetti
    Interessi %
    Medi, in linea con un P2P Lending
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice metà Pollice vuoto
    Liquidità
    Elevata
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice metà

    Concludiamo coi punti più dolenti del portale.
    Non c’è APP per smartphone e non esiste un Buyback, come lo intendiamo nei mercati P2P Lending (ma rimangono le garanzie immobiliari come le ipoteche).
    Ma ancora più importante è la mancanza di un mercato secondario o di una exit strategy, soprattutto su uno strumento così completo e popolare.
    Essendo il numero di investitori e di progetti così elevato, perché non mettere in contatto gli utenti e creare un mercato secondario?
    Conseguentemente si darebbe un servizio agli utenti a costo pressoché zero… siamo sicuri che un servizio di questo tipo vada a discapito della liquidità del mercato primario? Oppure ne gioverebbe la User Experience dell’utente, attraendo nuovi investitori? Lascio le risposte a voi.
    Ultimo ma non meno importante è la funzione di Auto-invest, semaforo verde con funzione disponibile e personalizzabile.

    App Mobile BuyBack
    App Mobile
    Assente
    Non disponibile
    BuyBack
    Non disponibile
    Non disponibile
    Mercato Secondario / Exit Options Auto-Invest
    Mercato Secondario / Exit Options
    Non disponibile
    Non disponibile
    Auto-Invest
    Completo e semplice
    Disponibile

    Passiamo al mio account, con 4 screenshot esplicativi della piattaforma. Si parte con l’Overview (se cliccate sulle immagini si ingrandiscono):

    Overview Estateguru
    Overview Estateguru

    Segue una panoramica dei Miei Investimenti:

    Miei Investimenti Estateguru
    Miei Investimenti Estateguru

    Dopodiché la pagina degli investimenti disponibili sul mercato primario.

    Investimenti disponibili Estateguru
    Investimenti disponibili Estateguru

    E da ultimo concludiamo con uno scorcio delle statistiche (è interessante anche la pagine di statistiche generali, sotto Transparency).

    Statistiche Estateguru
    Statistiche Estateguru

    Estateguru è stata una piattaforma sofferta, durante le mie selezioni. Gli interessi promossi dalla piattaforma sono buoni, ma non eccezionali, si può arrivare a fare meglio con strumenti di P2P Lending sotto Buyback Guarantee… ma alla fine ha prevalso la mia curiosità e ho deciso di registrarmi e di investire per produrre uno storico. Non ci sono molti feedback negativi sulla piattaforma, nonostante ci siano progetti in sofferenza, alcuni recuperati e altri in via di riscossione. Quindi, mi sono fatto una sola domanda: perché no?

    Tra l’altro mi sono registrato approfittando di un bonus dello 0,5% per 3 mesi, bonus che posso offrire anche a voi.
    Se siete curiosi anche voi di investire nel mercato immobiliare con questa piattaforma, iscrivetevi da questo link, per avere lo 0,5% di cashback per i primi 90 giorni dalla registrazione.
    E’ un bonus esclusivo che non avrai se ti registri direttamente su Estateguru.

    Se già utilizzi la piattaforma, magari da più tempo, fammi sapere che ne pensi.
    Scrivimi, nei commenti o nei social.
    E condividi, se puoi. Sharing is Caring.

    Ciao,
    Emanuele

  • Blog,  Piattaforme,  Recensioni

    Peerberry – La pagella

    Questa mia recensione è frutto solo ed esclusivamente della mia esperienza personale.

    Strumento Voto Finale
    Peerberry, iscriviti!
    Voto
    Sopra le aspettative!
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice metà

    Peerberry è una piattaforma lettone di P2P Lending (quindi prestiti Peer To Peer, tra persone) con sede a Riga.
    Come Mintos e Grupeer offre prestiti a privati, tutti coperti dalla garanzia BuyBack.
    La piattaforma offre diverse tipologie di investimenti, dagli Short Loans (prestiti a breve termine, si parla di giorni, settimane o al massimo mesi), Long Loans (mesi o al massimo qualche anno), fino a Leasing o Real Estate. Io onestamente preferisco investire sul breve o medio periodo e questo mi esclude a priori la possibilità di valutare investimenti di tipo Real Estate o Leasing.
    Potete vedere più in basso un esempio del mio Auto-Invest e del mio portafoglio investimenti.

    Tipologia Investimento Minimo Sede
    Tipologia
    P2P Lending
    Investimento Minimo
    10 €
    Location
    Sede a Riga, Lettonia
    n° Investitori Prestiti erogati finora Ritorno Storico
    n° investitori
    5.904 (apr.19)
    Prestiti erogati finora
    6.607.000 € (apr.19)
    Ritorno Storico
    12,02% (apr.19)

    La piattaforma è semplice e, come praticamente tutte, si parte a navigare dal classico Cruscotto (o Overview, o Dashboard), che trasmette immediatamente a colpo d’occhio le principali informazioni, interessi, guadagni, ritardi, etc.
    Non c’è una pagina di reportistica dedicata e purtroppo questa è una mancanza a molte piattaforme, ma poi se si va a spulciare le pagine, in particolare quella degli Statements, si trovano tutte le informazioni necessarie.
    Buona anche la trasparenza sui Loan Originator. C’è un bel dettaglio tra le FAQ, dove vengono presentati uno ad uno e poi vengono rivisti nella pagina degli investimenti disponibili.

    Gli interessi sono buoni, si trovano facilmente prestiti dal 12% in su di rendimento. Magari qualche strumento come Grupeer, Swaper (con loyalty bonus) o FastInvest possono fare meglio, ma siamo paragonabili ad un ottimo Mintos.
    Per quello che riguarda la liquidità normalmente è buona, ma ci sono stati periodi dell’anno in cui sono mancati frequenti aggiornamenti con nuovi prestiti, che lasciavano liquidità disinvestite. Oggi però sembra essere tornato tutto abbastanza normale.

    Navigabilità sito Reportistica
    Navigabilità
    Semplice, senza fronzoli
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice metà
    Reportistica
    Presente, discreta
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice pieno Pollice vuoto
    Interessi % Liquidità / n° Progetti
    Interessi %
    Più che buoni
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice metà Pollice vuoto
    Liquidità
    Di solito buona
    Pollice pieno Pollice pieno
    Pollice metà Pollice vuoto

    Assente la APP, sembrano essere veramente poche le piattaforme che ci hanno creduto, ma io sono ancora fiducioso sul fatto che prima o poi si sveglieranno e adegueranno tutti.
    Presente la garanzia di Buyback, che è selezionabile dalla funzione di Auto-invest.
    Peccato originale è la mancanza di una Exit Strategy o di un Mercato Secondario. Leggendo però nelle loro FAQ è una delle funzioni in fase di implementazione e mi aspetto di avere un aggiornamento in merito.

    App Mobile BuyBack
    App Mobile
    Assente
    Non disponibile
    BuyBack