Housers – La pagella

Questa mia recensione è frutto solo ed esclusivamente della mia esperienza personale.

AGGIORNAMENTO MAGGIO 2020

Il peccato capitale di Housers è il suo supporto agli investitori, con risposte assenti, talvolta tardive e insoddisfacenti.
Il volume di progetti in ritardo aumenta, senza le dovute comunicazioni da parte della piattaforma.
La piattaforma rimane piuttosto popolare, ma per me è sotto le aspettative.
Non ho prove che la piattaforma sia illegittima, ma sicuramente si sta comportando sotto le aspettative.
Se siete interessati comunque a provarla, vi invito a provare con pochi Euro che potete perdere almeno per alcuni mesi, in modo che possiate valutare voi stessi.
Io non consiglio la piattaforma.

Strumento Voto Finale
Housers
Voto
Sotto le aspettative
Pollice pieno Pollice metà
Pollice vuoto Pollice vuoto

Housers è una piattaforma spagnola di CrowdInvesting con sede a Madrid, che investe in (indovinate un po’..) Real Estate, da cui il nome HOUSErs.
La traduzione vera e propria non esiste, House naturalmente sta per “casa”, nel senso di immobiliare, Housers potrebbe quasi sembrare “costruttore di case”, ma ripeto, non esiste, anche se il gioco di parole funziona molto.
Hanno il portale anche in italiano, ufficio a Milano e hanno diversi investimenti anche in Italia.
La piattaforma è molto popolare nel settore, benché non sia tra le più remunerative, in Italia è sicuramente riconosciuta.

Tipologia Investimento Minimo Sede
Tipologia
Crowd
Investing
Investimento Minimo
50 €
Location
Sede a Madrid, Spagna
n° Investitori Prestiti erogati finora Ritorno Storico
n° investitori
120.483 (mag.20)
Prestiti erogati finora
113.917.576 € (mag.20)
Ritorno Storico
8,83% (mag.20)

Il portale a prima vista sembra ben fatto, menù completo, grafici, statistiche… ma ad una analisi più approfondita si vedono alcune lacune.
Ad esempio la difficoltà di utilizzare in modo consapevole il mercato secondario, che adesso è un calderone di tutte le opportunità mescolate assieme e impossibili da filtrare in modo intelligente. Anche investire nel mercato primario potrebbe essere più piacevole, a me piacerebbe ci fosse una stima degli incassi mensili, ad esempio.

Gli interessi non sono tra i più elevati, anzi, si oscilla tra un 4,5 e un 10,5% annuo medio, in base alla tipologia di investimento.
Questo però non mi ha spaventato, io ho ritenuto doveroso dare una chance a questa piattaforma così popolare, per poi poter dare il mio riscontro con una base pratica di esperienza personale.
E penso che in un’ottica di diversificazione, nel paniere ci stia bene.
Riguardo la liquidità non ho ancora avuto modo di provare a vendere sul mercato secondario, ma comunque il primario è liquido, con un buon ricambio di opportunità, che non si chiudono mai velocissimamente (come succede invece su altri portali, come Crowdestor).

Navigabilità sito Reportistica
Navigabilità
Bisogna prendere familiarità
Pollice pieno Pollice pieno
Pollice pieno Pollice 1quarto
Reportistica
Discreta, manca un forecast
Pollice pieno Pollice pieno
Pollice pieno Pollice vuoto
Interessi % Liquidità / n° Progetti
Interessi %
Medio bassi
Pollice pieno Pollice pieno
Pollice 1quarto Pollice vuoto
Liquidità
Buona
Pollice pieno Pollice pieno
Pollice metà Pollice vuoto

Anche qua l’APP è ancora assente, punto per me interessante ma non ancora necessario.
Non esiste naturalmente un BuyBack (come non c’è normalmente sui CrowdInvesting in Real Estate), ma sono presenti Mercato Secondario e Auto-Invest.

App Mobile BuyBack
App Mobile
Assente
Non disponibile
BuyBack
Non disponibile
Non disponibile
Mercato Secondario / Exit Options Auto-Invest
Mercato Secondario / Exit Options
Presente
Disponibile
Auto-Invest
Presente
Disponibile

Per tornare al punto, ecco il mio account, con 3 screenshot di alcune delle principali schermate della piattaforma. Partiamo dalla classica Dashboard (se cliccate sulle immagini si ingrandiscono):

Housers Dashboard
Housers Dashboard

Schermata simile, ma più dettagliata, quella del Mio Conto:

Housers Mio Conto
Housers Mio Conto

Ultimo ma non ultimo, la schermata relativa agli investimenti in raccolta sul mercato primario:

Housers investimenti
Housers investimenti

Ad oggi ho messo sul conto solamente 600€, per provare la piattaforma, nonostante i suoi difetti voglio provare a dargli il beneficio del dubbio e provarla sulla  mia pelle.

Come le altre piattaforme che utilizzo per investire nel mercato immobiliare in CrowdInvesting (Crowdestate, Estateguru e da poco Bulkestate) aspetterò anche per Housers uno storico che mi permetterà di valutare meglio le prestazioni e gli interessi annui.

Come scrivevo sopra, non mi sento di consigliare Housers, ma se siete comunque tentati a provarla, fatelo con pochi Euro per alcuni mesi, per rendervi conto.
In questo caso posso offrirvi il codice per avere 25€ bonus (a fronte di un primo investimento di almeno 50€). Iscrivetevi con questo codice: PFH–REF–104661

Utilizzi già Housers? Fammi sapere che ne pensi, sono sempre alla ricerca di riscontri e discussioni per arricchire i miei post.
Scrivimi, nei commenti o nei social. Ti risponderò quanto prima.
E se puoi, condividi. Sharing is Caring.

A presto,
Emanuele